ダイアパレス枚方山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山三丁目

  • 片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩25分

  • 1998年築 / 11階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
1,980万円
26.5万円/㎡
相場
1,840万円
24.6万円/㎡
1,404
1,695
1,986
2,277
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,695万円〜1,986万円
22.7万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレス枚方山田池公園
1,980万円（26.5万円/㎡）/ 7階 / 74.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は24.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/241,980万円26.5万円7階 74.69㎡ 3LDK南東
2026/03/222,198万円25.6万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2026/03/171,720万円23.8万円1階 72.25㎡ 3LDK東
2026/03/032,610万円31.1万円9階 83.86㎡ 4LDK南
2026/02/271,730万円23.9万円1階 72.25㎡ 3LDK東
2026/02/141,720万円23.8万円1階 72.2㎡ 3LDK南東
2026/01/221,480万円20.7万円2階 71.5㎡ 3LDK南
2025/12/211,760万円24.4万円1階 72.25㎡ 3LDK東
2025/11/291,680万円23.5万円2階 71.5㎡ 3LDK南
2025/10/202,080万円24.8万円9階 83.86㎡ 4LDK南
2025/10/202,160万円29.7万円9階 72.75㎡ 3LDK南
2025/10/042,298万円26.8万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/09/261,788万円24.7万円1階 72.25㎡ 3LDK南東
2025/07/061,788万円24.7万円9階 72.25㎡ 3LDK南
2025/06/132,180万円26.0万円9階 83.86㎡ 4LDK南
2025/05/261,390万円19.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/04/251,788万円21.8万円1階 82.04㎡ 3LDK東
2025/04/072,160万円29.7万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/04/061,490万円20.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/03/161,590万円22.2万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/171,680万円19.6万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/02/081,680万円23.5万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/041,690万円23.6万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/01/262,240万円30.8万円9階 72.75㎡ 3LDK-
2025/01/241,780万円20.7万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/01/242,240万円30.8万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/01/151,790万円25.0万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/231,890万円26.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/141,990万円27.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/131,880万円21.9万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2024/11/062,340万円32.2万円9階 72.75㎡ 3LDK南
2024/09/302,190万円30.3万円4階 72.25㎡ 3LDK東
2024/08/281,880万円22.9万円1階 82.04㎡ 4LDK東
2024/01/201,980万円29.5万円8階 67.08㎡ 3LDK東
2023/11/261,780万円24.9万円6階 71.48㎡ 3LDK南
2023/11/251,380万円19.0万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/10/061,590万円21.3万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/09/271,580万円21.2万円2階 74.69㎡ 3LDK南東
2023/08/251,480万円20.3万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/08/251,750万円23.4万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/07/081,580万円21.7万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/07/041,860万円24.9万円1階 74.69㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 1,980万円26.5万円74.69㎡3LDK7階 / 11階建 南東1998年155戸RC
2026/01/10リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,080万円29.6万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.08㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2024/11/27リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 1,990万円24.9万円79.94㎡3LDK13階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2026/03/23リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,980万円28.3万円70.06㎡3LDK1階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/08/09リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,780万円23.7万円75.08㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年118戸RC
2024/06/19リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅18分 1,898万円25.3万円75.08㎡3LDK15階 / 15階建 南2000年118戸RC
2025/09/02メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,380万円32.4万円73.47㎡2LDK4階 / 15階建 南1998年180戸SRC
2025/12/22藤和ライブタウン枚方公園
枚方市枚方元町
枚方公園駅2分 1,700万円24.6万円69㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年113戸RC
2025/12/04ダイアパレス枚方サウスピア
枚方市南中振二丁目
光善寺駅8分 1,930万円31.8万円60.75㎡2LDK9階 / 11階建 東1999年106戸RC
2024/08/12ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ
枚方市中宮北町
枚方市駅17分 1,820万円28.5万円63.8㎡2LDK+5階 / 10階建 西1998年180戸RC
2026/03/22ダイアパレス樟葉
枚方市東山一丁目
樟葉駅30分 2,399万円31.7万円75.65㎡3LDK5階 / 9階建 南東1995年124戸RC
2026/03/18メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 1,990万円27.7万円71.76㎡3LDK5階 / 15階建 南西2003年170戸RC
2025/09/28東急ドエル・アルス枚方桜が丘A棟
枚方市桜丘町
村野駅10分 1,680万円22.7万円74㎡3LDK7階 / 13階建 南東1997年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は枚方市の平均と比較して18.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
32.5万円/㎡
前年比+9.1%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス枚方山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山三丁目
交通片町線(学研都市線)長尾駅徒歩25分
築年月1998年
階数11階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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