ダイアパレス枚方山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山三丁目

  • / 長尾駅 徒歩25分

  • 1998年築 / 11階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
2,160万円
29.7万円/㎡
相場
2,459万円
33.8万円/㎡
1,331
2,083
2,835
3,586
AI査定結果
推定相場価格
2,459万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,835万円
28.6万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ダイアパレス枚方山田池公園
2,160万円（29.7万円/㎡）/ 9階 / 72.75㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は24.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,160万円29.7万円9階 72.75㎡ 3LD・K南
2025/07/141,788万円24.7万円1階 72.25㎡ 3LDK南東
2025/07/061,788万円24.7万円9階 72.25㎡ 3LDK南
2025/06/132,180万円26.0万円9階 83.86㎡ 4LDK南
2025/05/261,390万円19.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/05/252,298万円26.8万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/04/251,788万円21.8万円1階 82.04㎡ 3LDK東
2025/04/122,160万円29.7万円9階 72.75㎡ 3LDK-
2025/04/072,160万円29.7万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/04/061,490万円20.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/03/161,590万円22.2万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/171,680万円19.6万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/02/081,680万円23.5万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/02/041,690万円23.6万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2025/01/262,240万円30.8万円9階 72.75㎡ 3LDK-
2025/01/241,780万円20.7万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2025/01/242,240万円30.8万円1階 72.75㎡ 3LDK南
2025/01/151,790万円25.0万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/231,890万円26.4万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/141,990万円27.8万円2階 71.48㎡ 3LDK南
2024/11/131,880万円21.9万円1階 85.8㎡ 4LDK東
2024/11/062,340万円32.2万円9階 72.75㎡ 3LDK南
2024/09/302,190万円30.3万円4階 72.25㎡ 3LDK東
2024/08/281,880万円22.9万円1階 82.04㎡ 4LDK東
2024/01/201,980万円29.5万円8階 67.08㎡ 3LDK東
2023/11/261,780万円24.9万円6階 71.48㎡ 3LDK南
2023/11/251,380万円19.0万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/10/061,590万円21.3万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/09/271,580万円21.2万円2階 74.69㎡ 3LDK南東
2023/08/251,480万円20.3万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/08/251,750万円23.4万円1階 74.69㎡ 3LDK南西
2023/07/081,580万円21.7万円2階 72.75㎡ 3LDK南
2023/07/041,860万円24.9万円1階 74.69㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
ダイアパレス枚方山田池公園
枚方市田口山三丁目
長尾駅25分 2,160万円29.7万円72.75㎡3LD・K9階 / 11階建 南1998年155戸RC
2025/07/14リバティパーク枚方
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅15分 2,450万円34.9万円70.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2025/07/28リバティパーク枚方F棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅17分 2,830万円35.4万円79.94㎡3LDK13階 / 15階建 南東2001年144戸RC
2024/03/25リバティパーク枚方G棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅13分 1,970万円26.2万円75.08㎡3LDK12階 / 15階建 南東2001年118戸RC
2025/07/19リバティパーク枚方A棟
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅19分 2,780万円31.8万円87.43㎡4LDK7階 / 15階建 南東2000年118戸RC
2024/10/07メロディーハイム枚方牧野阪
枚方市牧野阪二丁目
牧野駅3分 2,400万円34.1万円70.32㎡3LDK13階 / 15階建 南1998年180戸SRC
2025/01/27藤和ライブタウン枚方公園
枚方市枚方元町
枚方公園駅2分 2,480万円30.1万円82.36㎡4LDK4階 / 7階建 西1996年113戸RC
2025/07/07ダイアパレス枚方サウスピア
枚方市南中振二丁目
光善寺駅7分 2,380万円35.0万円68㎡2LDK6階 / 11階建 -1999年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、枚方市では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は枚方市の平均と比較して16.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
枚方市
35.4万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名ダイアパレス枚方山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山三丁目
交通長尾駅徒歩25分
築年月1998年
階数11階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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